Real Estate investície

Podľa verejných štatistík až 1 euro z každých 3 investovaných na Slovensku končí v nehnuteľnostiach. Ide o celoštátny, takmer paušálne aplikovaný trend, ktorý je verejnosťou veľmi často považovaný za to najbezpečnejšie a „najhmatateľnejšie“, do čoho je v našej krajine možné investovať.

V EVERTREE zdieľame presne ten istý názor. Investície do realít skutočne SÚ dobrými investíciami, najmä ak sú zvolené správne a ak je urobená zodpovedná hĺbková analýza všetkých ich atribútov, vrátane širších súvislostí a analýz.

Čo je investičná nehnuteľnosť?

Investičná nehnuteľnosť je nehnuteľnosť, ktorá generuje príjem alebo je inak určená na investičné účely, a nie ako primárne bývanie. Je bežné, že investori vlastnia viacero nehnuteľností, z ktorých jedna slúži ako primárna rezidencia, zatiaľ čo ostatné sa používajú na generovanie príjmov z prenájmu a ziskov prostredníctvom zhodnocovania cien. Daňové dôsledky pre investičné nehnuteľnosti sú často iné ako pre nehnuteľnosti určené na bývanie.

Pochopenie investičných nehnuteľností

Investičné nehnuteľnosti môžu investorom poskytnúť príležitosti na vysoké finančné zisky. Vlastníctvo investičných nehnuteľností môže pomôcť vybudovať bohatstvo, zvýšiť príjem a pomôcť diverzifikovať investičné portfólio. Hoci na trhu s nehnuteľnosťami existuje veľa typov nehnuteľností, v prvom rade možno väčšinu nehnuteľností rozdeliť do dvoch klasifikácií.

Rezidenčné nehnuteľnosti

Rezidenčné investičné nehnuteľnosti môžu zahŕňať stavebné pozemky, rodinné domy, byty, prípadne aj celé bytové domy a iné objekty trvalého  bývania, atď. Rezidenčné investície však najčastejšie zahŕňajú domy, pozemky a byty. V EVERTREE sa špecializujeme práve na investície do rodinných domov a pozemkov.

Komerčné nehnuteľnosti

Investícia do komerčných nehnuteľností môže zahŕňať vlastníctvo maloobchodných predajní, kancelárskych budov alebo skladovacích priestorov a skladov. Patria sem aj hotely a iné objekty poskytujúce ubytovacie služby, atď. Investície do komerčných nehnuteľností sú zvyčajne náročnejšie a nákladnejšie ako investície do bývania. V EVERTREE aktuálne neinvestujeme do komerčných projektov, predovšetkým z dôvodu poklesu záujmu o tento trhový segment. Táto preferencia sa môže so stavom trhu upraviť.